안녕하세요, Real Note Studio입니다.
“요즘 아파트 분양가도 너무 비싸고, 당첨되기도 힘든데 그냥 청약통장 깰까?” 급전이 필요하거나 내 집 마련을 포기하고 싶을 때, 가장 먼저 손이 가는 게 바로 ‘주택청약종합저축’입니다.
하지만 전문가들은 입을 모아 “절대 깨지 마라”고 말합니다. 그 이유와 2026년 기준 가장 유리한 납입 전략을 정리해 드립니다.
1. 왜 해지하면 안 되나요? 청약통장은 ‘가입 기간’이 깡패입니다. 한 번 해지하고 다시 가입하면, 그동안 쌓아온 점수(기간)가 0점으로 초기화됩니다. 나중에 정말 좋은 기회가 왔을 때 땅을 치고 후회해도 소용없습니다. 급전이 필요하다면 해지 대신 ‘예금담보대출’을 활용하세요.
2. 월 얼마씩 넣는 게 좋을까? (국룰의 변화) 예전에는 “월 10만 원이면 충분하다”는 말이 정석이었습니다. 공공분양에서 인정해 주는 1회 납입 한도가 10만 원이었기 때문이죠.
하지만 이제는 ‘월 25만 원’이 새로운 기준이 되고 있습니다. (※ 2024년 말부터 인정 한도가 상향되었습니다.)
- 자금 여유가 있다면: 월 25만 원 추천 (공공분양 당첨 확률 UP)
- 부담된다면: 월 10만 원 또는 최소 2만 원이라도 꾸준히! (미납 없이 회차를 채우는 게 중요합니다.)
3. 청년이라면 필수! (청년 주택드림 청약통장) 만 19세~34세 청년이라면 일반 통장 말고 ‘청년 주택드림 청약통장’으로 무조건 전환하세요.
- 이자: 연 최대 4.5%
- 대출: 이 통장으로 청약 당첨 시, 최저 연 2%대 저금리 대출 연계
청약통장은 단순한 저축이 아니라, 미래의 내 집에 들어가는 ‘입장권’입니다. 지금 당장 쓰지 않더라도, 언젠가 올 기회를 위해 입장권은 꼭 쥐고 계시길 바랍니다.